東京で注文住宅を建てるならココ!今人気の多層階住宅をはじめ、価格相場など気になる情報を紹介します!

社名 旭化成ホームズ株式会社
所在地 〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング
設立 昭和47年 (1972年) 11月
資本金/売上高 32.5億円/6,047億円 (平成31年3月期連結)
従業員数 7,198人(平成31年3月末現在・連結)
おすすめポイント「へーベル」を使用した、安心・快適な都市型住宅
ヘーベルハウスは、旭化成ホームズ株式会社による住宅の総称です。断熱性や耐火性などの複合性能を備えたALCコンクリート「へーベル」を活かして開発されたことからその名が付きました。都市型住宅に特化したハウスメーカーとして、さまざまなラインナップを展開しています。ヘーベルハウスの耐用年数は60年以上。定期的な無料点検はもちろん、防水や外装などの部材を30年目にまとめて交換・補修できる「ロングライフプログラム」を実施しています。

へーベルハウス

「へーベル」を使用した、安心・快適な都市型住宅

公式サイトで詳細を見る

優れたコンクリート建材「へーベル」

ヘーベルハウスの画像
1962年、旭化成がドイツのヘーベル社と技術提携し、日本に初めて導入した軽量気泡コンクリートが「ヘーベル」です。「ヘーベル」は断熱性や耐火性、調湿性、遮音性などに優れており、急速に進む都市化のニーズに対応する理想的な建材だと考えた旭化成は、1972年に旭化成ホームズ株式会社を設立。「ヘーベル」を活かした「へーベルハウス」を開発・販売するに至りました。

旭化成ホームズが3階建て住宅の販売を開始したのは1981年。以降都市型住宅に特化したハウスメーカーとして、多層階住宅のさまざまなラインナップを展開しています。

ヘーベルハウスの多層階住宅を紹介!

ヘーベルハウスの画像
〇フレックスTOWN COMPO
狭小地のための3階建て住宅。1階はガレージ+フリースペース。壁面は収納スペースとして活用。2階は開放的なLDK+書斎。書斎部分はガレージの上部をダウンフロアとしたことで、床面積は小さいものの高い天井により広さを感じられる工夫がなされています。

3階は主寝室と広いベランダ。ベランダ部分はあえて閉じた空間としないことで、空を仰げる開放的なアウトドアリビングに。周囲には高い壁を立ち上げているので、近隣の視線を遮り、プライバシーを守ることができます。さらにベランダの開口部から入る光や風を2階や1階まで届けられる設計になっています。

〇フレックスGENB
美しさとたくましさをあわせ持つ都市型3階建て住宅。重厚感のある黒い壁が特徴の「フレックスGENB」は“壁から家をかたちづくる”という発想により、デザイン性の高い外観を生み出しました。都市災害から守りつつ、眺望や光、風を取り込める開口部を実現した、まさに都市を生き抜くための新しいカタチです。

〇フレックスmonado
敷地の広さを最大限に活かし、デザイン性に富んだ3階建て住宅。1階部分をビルトインガレージなどの非居住空間とすることで2階3階の空間にゆとりを確保すると同時に、バランスのよい外観プロポーションも実現します。

2階のリビングはガレージの上の部分をダウンフロアとすることで、おしゃれなデザインに。また、構造壁を必要とせず、柱の本数を最小限まで抑えられる構造により、“無柱空間”の開放的なリビングを可能にします。“無柱空間”は将来的なリフォームの自由度も高くなるため、都市住宅としての価値も高まります。

〇フレックスG3
自然環境と共存し、地域社会とも調和する機能やノウハウを結集した都市型3階建て住宅。外壁には緑のカーテンを仕立てることで日射を遮り、夏も涼しく過ごせます。3階のフラットルーフには太陽光パネルを設置し、地域の発電基地として、また、地球環境にも貢献します。

また、地上階はピロティになっており、風の通り道として街の環境改善に役立ちます。ガレージとしての利用はもちろん、パーティーなど地域のコミュニティスペースとしても活用可能です。

賃貸併用住宅

〇エスコート
収入を得ながら住み継ぐ賃貸マンション付き都市型邸宅。2~4階建てに対応。

〇エスコート ハイ-パッケージ
自宅と賃貸のほか、店舗やクリニックなどもプラスすることで敷地の最大活用を可能にする複合用途住宅。2~4階建てに対応。

〇フレックス5
建物をさらに上へ伸ばし、これまで以上の価値をプラスする5階建て。1階を店舗やクリニックにした複合用途はもちろん、賃貸部分を少なめにして自宅部分を二世帯や三世帯住宅にするなど、各フロアの使い方はさまざまなバリエーションが可能です。

〇ヘーベルビルズ
都市の多様なニーズに応える中高層ビルディング。「フレックス5」同様、複合型ビルとして自宅、賃貸、店舗などのバランスはさまざまなバリエーションが可能になります。3~8階建てに対応。

へーベルハウス

「へーベル」を使用した、安心・快適な都市型住宅

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住宅性能について

ヘーベルハウスの画像

ALCコンクリート「ヘーベル」

ヘーベルハウスの外壁・床・屋根に採用されているALCコンクリート「ヘーベル」。軽量性、寸法安定性、高強度、遮音性、耐火性、断熱性、耐久性、調湿性という8つの優れた複合性能を備えた建材です。

中でも耐火性に関しては注目すべきポイントです。火災による被害が甚大だった阪神・淡路大震災において、ヘーベルハウスは激しい揺れに耐えた上、防火壁の役割を果たしたことで、延焼による被害の拡大を防いだ事例がたくさんありました。建物が密集する都市部では建物の構造を制限する防火地域・準防火地域の指定が多くありますが、ヘーベルハウスは防火地域に建築可能な耐火構造にも対応しています。

また遮音性に関しても、駅のホームやホテルでも採用されるほどの高性能。外部からの騒音はもちろん、上下階や隣接する部屋からの生活音もシャットアウト。二世帯住宅や賃貸住宅でも音によるストレスやトラブルを未然に防ぎます。

重鉄・システムラーメン構造

ヘーベルハウスの多層階住宅では「重鉄・システムラーメン構造」を採用。柱と梁を独自システムで強固に接合することで、高い耐震性を実現します。さらに、超高層ビルにも採用されている最新技術を住宅用にカスタマイズしたオイルダンパー制震装置「サイレス」を搭載。地震による躯体への負荷を軽減します。

長期保証・アフターサービス

ヘーベルハウスの画像
ヘーベルハウスの基本躯体構造である「主要鉄骨」「鉄筋コンクリート基礎」「ヘーベル」は、耐用年数60年以上。さらに「60年無料点検システム」により、基本性能を維持管理する体制が確立されています。また、防水・外装などの部材は耐用年数30年以上となっており、交換や補修を30年目にまとめて行える「ロングライフプログラム」を実施しています。

ヘーベルハウスでは、顧客ごとに設計図・仕様書から建築後の点検・メンテナンスの履歴まで、すべての情報を「邸別カルテ」として保存・管理しており、サポート窓口「ヘーベリアンセンター」において、住まいの相談や定期点検などに関して24時間体制で対応してくれます。

賃貸併用住宅向けのサポート

賃貸併用住宅を建築したオーナーへのサポートとして、家賃保証制度があります。これは、旭化成グループ内の賃貸管理部門である旭化成不動産レジデンス株式会社が30年間一括して借り上げることで、もし空室や家賃の滞納が発生した場合でも安定的に賃料を得られるというシステム。基本的には2年ごとに賃料の見直しを行いますが、より安定した収益を重視するシステムとして、10年間賃料固定コースも用意されています。

また、メンテナンスサポートプランとして、毎月一定額を支払うことにより、通常はオーナー負担となる補修・修繕費用を旭化成不動産レジデンスが負担するというサービスもあります。なお、メンテナンスサポートプランは30年一括借り上げシステムとセットでの契約のみとなっています。

まずは「住宅展示場」「へーベルプラザ」へ行ってみよう!

住宅にとって必要なさまざまな性能を兼ね備えた「へーベル」を活かして開発されたヘーベルハウス。音に関するトラブルが起こりやすく、地震発生時には延焼の被害が拡大しやすい都心の狭小地にはまさに理想的と言えそうです。

ヘーベルハウスが気になった方は、ぜひ住宅展示場を訪れてみましょう。多層階住宅や賃貸併用住宅以外にも、一般的な2階建て住宅としてさまざまなラインナップがあるので、どのモデルの展示場なのかあらかじめ確認するようにしてください。また、賃貸併用住宅をお考えの方は、土地・資産活用総合窓口のヘーベルプラザへ相談に行くと良いでしょう。

ほかにも、セミナーや見学会などのイベントや、カタログの資料請求も可能ですので、それぞれの希望やニーズに合わせていろいろと活用してみてくださいね。

ヘーベルハウスの口コミや評判

ツイッターには「ヘーベルハウスがいい」という口コミが多数見受けられ、特にヘーベルハウスの住宅なら屋上やベランダ緑化ができるという点を魅力的に感じました。一般的な住宅では10年ごとに屋上のメンテナンスが必要になるため、屋上を緑化することはできません。

しかしヘーベルハウスでは、30年間メンテナンス不要なので屋上やベランダを緑化することができます。これなら日ごろから自然を感じることができるでしょう。

へーベルハウス

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商品画像1
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商品名M-LINE(ou2株式会社)パナソニックホームズへーベルハウススカイエ(大和ハウス)積水ハウス
特徴10cmも無駄にしない家づくり工業化住宅として最高の9階建まで可能8つの優れた複合性能を持つ「ヘーベル」さまざまな性能を兼ね備えた外張り断熱通気外壁設計自由度の高い「フレキシブルβシステム」
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